ОУП влезе в сила през 2012 г., но има заложени параметри, които са неадекватни за определени райони в града, например в централната част, където има много ниски стари сгради, а е позволено високо строителство (напр. на мястото на баня „Гъбата” да се вдигне 15-етажен блок).

Тенденциите в развитието на градската среда са към повече пешеходни зони, по-малко трафик в центъра, по-ниско застрояване (защото високите стради генерират и по-голям трафик). За съжаление, тъкмо обратното, днес във Варна са унищожени и продължават да се унищожават много зелени площи, парковете в града стават недостатъчни, а Морската градина е вече малка за населението на града. Исторически тя е предвидена да се разшири от първоначалните си граници на север до Евксиноград. Въпреки че по ОУП 2012 паркът се води до там, той е застроен още от границата на Зоопарка. Съществуващите вилни зони, които граничат с града и дори се водят престижни места за живеене, не са обособени като квартали, нямат приложена улична регулация, канализация, осветление, добро сметосъбиране и – съответно – нямат детски градини, училища, транспарт, поликлиники и дори магазини.